Конфликты с организациями ЖКХ

Конфликты с организациями ЖКХ

Об амортизации объектов, полученных унитарным предприятием от собственника имущества Многие унитарные предприятия недавно столкнулись с требованиями налоговой инспекции, о предоставлении пояснений по результатам камеральной проверки деклараций по налогу на прибыль за год, где предлагается исключить из расходов амортизацию по имуществу, приобретенному за счет бюджетных средств или полученных в оперативное управление или хозяйственное ведение. Соответственно планируется установить порядок проведения перерасчета корректировки платы за коммунальные ресурсы, которая начислялась за период с С 1 января г. Сложилась судебная практика, позволяющая выяснить, по каким признакам дробление бизнеса признается формальным в целях получения необоснованной налоговой выгоды. Поскольку в настоящий период продолжается практика разделения по видам деятельности или выделения из состава ресурсоснабжающих организаций, многоотраслевых предприятий и организаций, управляющих организаций, новых организаций, осуществляющих отдельные виды деятельности, в т. Всем организациям, принимающим платежи от контрагентов как в наличной, так и в безналичной формах, необходимо обратить внимание на изменения, внесенные в Федеральный закон от При этом определение расчетов для целей применения контрольно-кассовой техники далее — ККТ содержится в ст. В частности, одним из наиболее острых вопросов является исключение из налогооблагаемых доходов управляющей организации платы за коммунальные услуги. С начала действия Жилищного кодекса РФ предоставление коммунальных услуг было вменено в обязанности управляющей организации по договору управления ст. Соответственно, на основании ст.

Юридические услуги в сфере ЖКХ в Санкт-Петербурге

Суды пришли к выводу об отсутствии у Налогоплательщика права на отнесение сумм прямых расходов, приходящихся на незаконченные работы, в полном объеме на уменьшение доходов от производства и реализации отчетного налогового периода без распределения на остатки незавершенного производства. Отклоняя позицию Налогоплательщика о необходимости применения норм права в области недропользования в нефтедобывающей отрасли, суды указали на то, что Налогоплательщик не является пользователем недр и вопрос правильности отражения в учете полученного результата не рассматривается; Налогоплательщик является исполнителем подрядных работ, соответственно, применению подлежат нормы, регулирующие данную часть деятельности.

Указание на нарушение судами единообразия в применении и толковании положений статьи 11 и пункта 5 статьи 38 НК РФ отклоняется в связи с тем, что оказываемые Налогоплательщиком подрядные работы не отвечают признакам услуг, определенным данной нормой права. Суды признали решение налогового органа обоснованным, поскольку спорные затраты относятся к прямым расходам и должны рассчитываться с учетом остатка произведенной и нереализованной продукции.

Определение от 24 ноября г. Осуществляя функции по сбору коммунальных платежей, товарищество не преследовало цели получения дохода, а удовлетворяло потребности собственников помещений в многоквартирном доме.

Минстрой хочет обязать управляющие компании отчитываться перед несколько лет назад при лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ. теперь ведет строительство многоквартирных домов в деревне, . управляющая компания, то полная потеря бизнеса, все-таки надо.

Дмитрий Медведев несколько месяцев назад дал указание компетентным органам до 1 декабря текущего года провести комплексную проверку финансовых операций коммунальных организаций за период с по годы. Их начальники доложили президенту об ее предварительных итогах. Воровать помогают юристы Руководитель Федеральной службы по финансовому мониторингу Юрий Чиханчин сообщил, что преступники в сфере ЖКХ изобретают новые мошеннические схемы и новые подходы, которые позволяют им похищать бюджетные в том числе средства.

Например, понимая, что ведется мониторинг финансовых операций в сфере ЖКХ, участники хищений при заполнении платежных документов уходят от данных, позволяющих идентифицировать юридическое и физическое лицо. Наиболее активно мошенниками используются фирмы-однодневки, которые позволяют дробить суммы доходов с помощью сложных финансовых схем.

Как правило, эти суммы либо обналичивают, либо направляют в оффшоры. Общий объем сомнительных операций ежеквартально составляет порядка 10 миллиардов рублей. В качестве меры борьбы с распылением средств, собираемых управляющими компаниями с населения, применили их централизованный сбор на счета расчетно-кассовых центров. Однако на практике расчетно-кассовые центры превращаются в центры манипуляции финансовыми средствами, собранными от коммунальных платежей, и бесконтрольного увода этих денег в наличный оборот либо за рубеж, утверждал Юрий Чиханчин.

Из-за отсутствия контроля именно эти деньги через фирмы-однодневки уходят за рубеж.

Использование Управляющей компании в структуре бизнеса позволяет централизировать управленческий персонал группы компаний. Чтобы было понятней, разберем кейс Для эффективной деятельности любому бизнесу необходима прочная организационная структура группы компаний. Практика показывает, что распределить управленческий персонал между всеми юридическими лицами, и при этом не причинить ущерб бизнесу, попросту невозможно и процесс построения структуры группы компаний усложняется.

Перед собственниками встает очень важный вопрос:

Система коммунального обслуживания многоквартирных домов в СССР которая взяла на себя ответственность обслуживать один или несколько домов. предусмотрена возможность работы управляющих компаний .. Если пустить такой бизнес в ЖКХ, то это приведёт не к улучшению.

Служба заказчика может функционировать по вариантам с наличием и без наличия управляющей компании. При наличии такой компании служба единого заказчика обеспечивает: Тогда на управляющую компанию возлагается: При отсутствии управляющей компании ее функции выполняет служба заказчика. Передача основных фондов жилищно-коммунальной сферы на баланс службы заказчика позволяет аккумулировать средства на капитальный ремонт и реновацию.

Они накапливаются отдельно от средств на текущие расходы и используются целевым назначением в соответствии с актами о выполнении работ. В случае акционирования местных монополистов предприятий электросети, теплосети, водоканала, по благоустройству и озеленению и т. Производство услуг осуществляют предприятия разных форм собственности.

Коммунальный госэкзамен

Непонятная лично для меня организация, носящая название Общероссийский народный фронт, предложила очередную инициативу, которая, наконец-то, наведет порядок в российском ЖКХ. Идея эта - запретить одному учредителю владеть больше чем одной управляющей организацией, так как, по мнению экспертов по ЖКХ из ОНФ, это приводит к монополизации рынка управления домами.

Сейчас предлагается запретить быть учредителем нескольких юридических лиц, которые осуществляют деятельность в сфере управления МКД. Во главе одной управляющей организации можно будет поставить жену главы региона, а во главе второй — сына главы региона. Вот вам и рецепт порядка. С учетом того, что при объединении компаний в одну большую компанию затраты управляющей организации вырастут на величину дополнительной налоговой нагрузки, а значит придется либо выполнять меньше работ по содержанию жилого помещения, либо повышать размер платы за содержание жилого помещения.

Завьялова Т.В., Строительная компания «ЭПРОН-8») – . и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со Антонова М.К., Управление финансового обеспечения Министерства . что примененная обществом схема дробления бизнеса путем включения в.

Тень дробления бизнеса По мнению налоговой инспекции, Общество и Управляющая компания, не отвечающее признакам самостоятельности, осуществляют деятельность как единый производственный комплекс. И по результатам выездной налоговой проверки инспекцией вынесено решение о доначислении 13,2 млн руб. Основанием послужили выводы инспекции о неправомерном использовании Обществом льготы по подп. Суды, удовлетворяя заявленное требование Общества, пришли к выводу, что оба юридических лица фактически осуществляли деятельность; при этом Общество осуществляло исключительно услуги по управлению многоквартирными домами, а управляющая компания - исключительно работы по обслуживанию этих домов.

Факт взаимозависимости Обществом не оспаривается.

Митюкова Эльвира

Правовые вопросы защиты прав собственников в публичных правоотношениях Кушниренко Анна Валерьевна Судья Арбитражного суда Магаданской области, Россия Защита и охрана права собственности в России является одним из приоритетных направлений нормотворческой деятельности государства. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов [2].

Лицензирование управляющих компаний. Основы управления многоквартирным домом. Как выбрать способ управления домом .. отстаивать интересы горожан, а не отдельных представителей строительного бизнеса. По поводу приборов учета Вы несколько неверно поняли мой вопрос, разъясню.

Многие из них накопили огромные долги по коммуналке, банкротятся и Это такой хитрый способ ухода от ответственности? Налаживать работу коммуникаций, инженерных сетей, то есть того, что не видно глазу сразу. Многие пошли по пути выпячивания чего-то антуражного. Ну, например, сделать ремонт в подъезде. А самые тяжелые работы игнорируют.

Потому что дорого и не на виду. Далеко не всегда так поступают новые компании. Такого раньше не было. На анекдот похоже, но это реальная жизнь.

Как назвать управляющую компанию жкх примеры

При этом новые юридические лица зачастую создаются именно с таким расчетом, чтобы соответствовать требованиям, установленным Налоговым кодексом РФ далее по тексту - НК РФ для перехода на специальные режимы налогообложения. Соответственно, налоговые поступления в бюджет от компаний, образовавшихся в результате реорганизации, значительно ниже, чем от ранее существовавшего налогоплательщика.

Действительно, при обычном режиме налогообложения организация-налогоплательщик уплачивает в бюджет как минимум НДС, налог на прибыль и налог на имущество, а при применении специальных налоговых режимов речь пойдет лишь об одном из двух вариантов: Снижение налоговой нагрузки налицо.

Некоторые вопросы управления многоквартирными домами Кроме того, рассмотрено несколько актуальных аспектов темы управления МКД, а именно: плюсы .. Частные управляющие компании вряд ли смогут выдержать малого и среднего бизнеса в жилищно-коммунальном комплексе «Содействие».

Профессионалы не просто выдали свои заключения по уже реализуемым механизмам оздоровления рынка, но и обменялись мнениями по спорным инициативам. И, стоит признать, далеко не все согласны с руководителями Министерства строительства и ЖКХ, считающими, что данный регулятивный инструмент кардинально изменит облик рынка управления многоквартирными домами.

Но сторонники идеи обязательного членства в СРО уступили тем, кто лоббировал лицензирование. Виктор Федорук, помощник председателя комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, уверен, что саморегулирование — менее коррупционноемкий способ контроля, исключающий возможность корыстного вмешательства в отношения между собственником и управляющей компанией. При этом руководитель крупной столичной УК считает, что гораздо эффективнее развивать СРО не как альтернативу лицензированию, а в качестве дополнительного инструмента: Лицензирование — хороший механизм упорядочивания рынка и сейчас уже можно сказать, что эта процедура нас, что ли, подтянула.

Но лицензирование нужно сделать беспристрастным, очистить от предвзятости и не игнорировать мнение чистоплотных управляющих компаний при разработке критериев соответствия лицензионным требованиям. Что касается СРО, то такие сообщества помогают управляющим компаниям отстаивать свои права, видеть всю аналитику по проблемам и находить наиболее оптимальные выходы из сложных ситуаций. Поэтому объединение в СРО должно стать нормой. Многие эксперты фокусируют внимание на том, что лицензирование само по себе не способно радикально повысить качество работы управляющих компаний.

И в этом с участниками дискуссии сложно не согласиться.

Серия #4 «Судебная практика по дроблению бизнеса»


Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!